市自規(guī)局：《南充市城區(qū)土地定級與基準地價更新成果》和《南充市臨江新區(qū)土地定級與基準地價編制成果》解讀
根據(jù)文件內(nèi)容，現(xiàn)將《南充市城區(qū)土地定級與基準地價更新成果》和《南充市臨江新區(qū)土地定級與基準地價編制成果》解讀情況如下：
一、項目背景
根據(jù)自然資源部和省自然資源廳相關文件規(guī)定，基準地價每三年應全面更新一次。南充市上一輪城區(qū)土地定級與基準地價更新時間是2019年，更新成果經(jīng)六屆市政府第105次常務會議審議通過，由市人民政府頒布實施。
根據(jù)土地出讓計劃安排和臨江新區(qū)國土空間規(guī)劃編制，我局于2022年編制了南充市城區(qū)土地定級與基準地價更新和臨江新區(qū)土地定級與基準地價。形成初步成果后，我局組織召開了聽證會議，廣泛征求公眾意見，并針對提出的意見進行了核實、修改、完善。兩項成果已多次征求市級相關部門、三區(qū)政府、臨江新區(qū)管委會等單位意見，最終成果于2023年3月21日通過了省自然資源廳組織的技術審查驗收。
二、主要內(nèi)容
主要包括兩個部分。
第一，更新城區(qū)土地定級及基準地價成果。按照國家規(guī)定技術要求，在南充市城區(qū)所有定級因素調(diào)查數(shù)據(jù)測算基礎上，對南充市城區(qū)基準地價重新劃分了六個土地級別（其中工業(yè)用地2個）。通過對各級土地的商服、住宅、公服、工業(yè)四種土地用途進行測算、修正、樣本檢驗后，得到南充市城區(qū)各類用途各級別基準地價（見南充市2023年城區(qū)基準地價成果一覽表）。
第二，編制臨江新區(qū)土地定級及基準地價成果。臨江新區(qū)基準地價共劃分了四個土地級別（工業(yè)用地2個）。通過測算、修正和樣本檢驗后，得到臨江新區(qū)各類用途各級別基準地價（見南充市臨江新區(qū)基準地價成果一覽表）。
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